名优馆app七仙嶺雨林溫泉度假酒店項目

    2018年海南省将继续深化房地产“两个暂停”政策，以寻求房地产业合理的销售规模。政策指出“永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目，由省住房城乡建设厅会同省规划委、省国土资源厅等部门，结合中部生态核心区四个市县存量商品住宅用地等情况另行制定实施方案，报经省政府同意后印发实施。省发展改革、规划、财政、国土资源、住房城乡建设等部门要研究四个中部生态核心区市县严控商品住宅建设后经济社会平稳健康发展问题。”面对政府的调控政策，供求格局的变换，保亭将成为海南最具稀缺性价值的地块之一。保亭别墅供应紧缺，别墅市场青黄不接，已进入稀缺时代。

    择居热带海岛度假胜地海南的后花园，依山而生，温泉养生，是注定留给“少数人”精致生活的选择。两个暂停、禁墅令、限购令……使得高端需求愈演愈烈，绝版珍品一墅难求，双大集团保亭雨林温泉度假酒店项目珍藏107墅，仍能以稀缺的自然属性，独特的区位优势，完善的综合配套，专业的国际管理模式，高端的会员管家服务，以及创新的销售模式，满足高端阶层所对位的温泉康养别墅生活需求。

       一、項目地址：海南省保亭七仙嶺國家溫泉森林公園6號地塊

    二、项目概况

項目權屬：保亭名优馆app酒店投资有限公司

股東情況：海南名优馆app集團有限公司控股100%

用地性質：旅遊（酒店）用地

使用年限：40年

占地面積：200畝

容 积 率：0.25

建設年限：2018年3月——2020年3月

    三、項目規劃基礎數據

    1、土地面积：项目总占面积320畝，由两块地组成。其中旅遊（酒店）用地200畝；另已租赁120畝配套温泉康养休闲公园，租赁期30年，期满续租。

    2、容積率0.25，項目不計容建築面積13,624.11平方米；項目計容總建築面積33,451.91平方米，其中：酒店計容建設面積：17,532.21平方米，

別墅計容建設面積：15,919.70平方米。

    四、項目現狀

    1、2013年3月，項目在保亭發改局立項備案，同年被列入海南省重點項目。

    2、2013年8月，項目取得《建設用地規劃許可證》；同年9月，取得《建設工程規劃許可證》。

    3、2014年初，爲了實質性啓動工程建設，項目取得一期《建築工程施工許可證》，並在當年開工。

    4、2015年9月，項目取得酒店核心區的《建築工程施工許可證》。

    5、目前，項目完成酒店別墅區7棟産權別墅和1棟別墅會所（VIP俱樂部）的土建工程，總建築面積約8800㎡，其中計容面積約2600㎡。

    6、至今，包含地價款在內，本項目已經完成投資額約2億元人民幣。

   
    五、項目合作

    1、整體轉讓或合作開發經營。

2、要求合作方具有較強的經濟實力，充足的現金流，並有良好的實體企業做後盾。

3、合作方管理的企業及個人有良好的誠信記錄。

4、合作方對海南房地産、酒店行業充分了解，熟知相關政策。

    5、投資人有良好的政府、客戶、融資等人脈資源和管理企業的能力。

    6、项目已取得土地证、用地规划、工程规划、施工证；另已租120畝配套温泉公园（30年）期满续租。

7、可提供約1.7億元的稅票。

    六、流程指引

    1、請與我方聯系人進行初步溝通及面談預約（最多接受一層中介）

    2、請持所代表公司的營業執照複印件，以及寫明洽談者身份及職位的委托洽談書（加蓋公章），赴我司進行現場洽談。

    3、簽訂《項目轉讓協議》。

    4、共管保證金到賬。

    5、盡職調查（10天左右）。

    6、按照《項目轉讓/合作協議》內容、要求及進度推進。

    联系人：李永生 13976946455；冯江 13876660106